麻生パーク・ホームズ

  • 北海道札幌市北区新琴似七条一丁目

  • 札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩6分

  • 2001年築 / 11階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
2,880万円
31.3万円/㎡
相場
3,046万円
33.2万円/㎡
1,628
2,574
3,519
4,464
AI査定結果
推定相場価格
3,046万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,574万円〜3,519万円
28.0万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
麻生パーク・ホームズ
2,880万円（31.3万円/㎡）/ 9階 / 91.89㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/072,880万円31.3万円9階 91.89㎡ 4LDK南東
2025/10/172,980万円32.4万円9階 91.89㎡ 4LDK南東
2025/09/092,680万円33.4万円9階 80.34㎡ 3LDK南東
2025/07/172,780万円34.6万円9階 80.34㎡ 3LDK南東
2025/07/173,180万円34.6万円9階 91.89㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は30.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
麻生パーク・ホームズ
札幌市北区新琴似七条一丁目
麻生駅6分 2,880万円31.3万円91.89㎡4LDK9階 / 11階建 南東2001年42戸RC
2023/08/29ラピスガーデン新川
札幌市北区新川一条二丁目
新川駅9分 2,530万円26.2万円96.62㎡4LDK4階 / 11階建 南西1999年44戸RC
2025/12/07パシフィック麻生
札幌市北区北三十八条西八丁目
麻生駅6分 2,490万円26.6万円93.54㎡4LDK11階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2025/04/03ル・ケレス百合が原公園
札幌市北区百合が原七丁目
百合が原駅5分 2,049万円24.0万円85.27㎡3LDK2階 / 8階建 南東2005年54戸RC
2024/10/15セザール麻生公園
札幌市北区北三十四条西八丁目
条駅10分 1,850万円24.7万円75㎡3LDK2階 / 5階建 南西1997年39戸RC
2024/03/12アルス麻生ステーションフロント
札幌市北区北三十八条西五丁目
麻生駅3分 2,980万円37.6万円79.22㎡3LDK2階 / 14階建 南西2003年77戸SRC
2025/12/14麻生中央シティハウス
札幌市北区北三十八条西五丁目
麻生駅1分 3,280万円36.2万円90.61㎡4LDK2階 / 11階建 南東1996年75戸RC
2025/12/06百合が原パークサイドステーション愛八番館
札幌市北区百合が原六丁目
百合が原駅10分 2,380万円31.9万円74.7㎡3LDK3階 / 9階建 東1997年44戸RC
2025/12/16ダイアパレス麻生南公園
札幌市北区麻生町一丁目
麻生駅5分 2,698万円37.0万円73㎡3LDK2階 / 6階建 西2000年36戸RC
2023/09/07ラピス麻生クラース
札幌市北区北三十七条西五丁目
麻生駅3分 3,280万円34.4万円95.41㎡4LDK6階 / 11階建 南西2004年40戸RC
2025/04/14カルム麻生中央
札幌市北区北三十六条西四丁目
麻生駅5分 2,180万円27.3万円79.9㎡2LDK8階 / 10階建 南1999年23戸RC
2025/10/24アルス麻生
札幌市北区北三十七条西二丁目
麻生駅9分 2,400万円26.0万円92.39㎡2LDK+S9階 / 9階建 南1996年27戸RC
2024/03/18シティハウス北31条
札幌市北区北三十一条西六丁目
北３４条駅5分 2,730万円34.1万円80.04㎡3LDK11階 / 14階建 西2006年39戸RC
2025/08/04ロジェエルム通り
札幌市北区北二十三条西十四丁目
八軒駅18分 2,780万円26.8万円103.82㎡4LDK7階 / 8階建 南東2002年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市北区では6.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は札幌市北区の平均と比較して11.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市北区
35.5万円/㎡
前年比-6.2%

マンション概要

マンション名麻生パーク・ホームズ
所在地北海道札幌市北区新琴似七条一丁目
交通札幌市営南北線麻生駅徒歩6分
築年月2001年
階数11階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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